Stöd vid förvärv eller avveckling av hyresfastighet

Står ni inför förvärv eller avveckling av fastighet eller projekt kan vi vara er samarbetspartner som utvärderar affären utifrån marknadsläget och utvecklingspotential genom realistiska byggherre- och produktionskalkyler tillsammans med förväntat värde utifrån insats och hyra i området.

Rapport vid förvärv eller avveckling

• Om affären gäller hyresfastighet samordnar vi en besiktning med certifierade
  besiktningsmän/sakkunniga bygg, VS, Vent, EL, Styr, med fler beroende på vilken
  fastighetstyp det är.
  Respektive sakkunniga beskriver fastighetens status och underhållsbehov.
• Vi går igenom fastighetens förutsättningar och gällande detaljplan för att säkerställa om det eventuellt finns ytterligare utvecklingsvärde i fastigheten.
• Utifrån besiktningsutlåtande och vår egen syn utvärderar vi eventuell potential att bygga om delar av fastigheten så att hyresintäkten utökas och värdet på fastigheten optimeras.
  Om det finns utvecklingspotential inom fastigheten tas realistiskt produktionskalkyl fram och produktionskalkylen ska vara väsentligt lägre än det fastighetsvärdet man skapar för att vi ska föreslå att det ska realiseras.
• Om fastigheten eventuellt har akuta behov av underhåll, eller underhåll som behöver ske närmaste åren kommer vi att ta fram realistiska produktionskalkyler för det.
• Värde för fastigheten indikeras utifrån hyresnivå i området, fastighetens eventuella akuta underhållsbehov eller underhåll som bör ske närmaste åren, utifrån eventuell
  utvecklingspotential inom fastigheten eller det som anges i detaljplanen.
• Sammanfattning och indikering av realistiskt värde och potential för fastigheten utifrån ovan.
  Vi har samordnat flertal statusbesiktningar och med vår rapport ovan får ni viktig
  beslutningsunderlag både vid förvärv och vid avveckling av fastigheter.